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成都公积金贷款政策收紧:二套房认房又认贷

更新时间:2019-05-26  点击次数:

  (一)施行首套房公积金贷款政策的,首付款比例不低于30%;施行第二套房公积金贷款政策的,首付款比例不低于40%。

  1.单元缴存职工的月收入,以申请公积金贷款时的缴存基数为准,不再另行供给收入证明。告贷申请人缴存公积金单元取申报的工做单元不分歧的,需供给工做单元开具的代缴关系申明等材料佐证。

  成都会公积金贷款最高额度为:合适贷款前提的两人及以上职工最高贷款额度为70万元,单职工最高贷款额度为40万元。

  (一)住房贷款月还款额是指小我征信系统显示的住房贷款月还款额和申请的当笔公积金贷款月还款额之和。

  正在成都会一般缴存住房公积金的职工(含小我志愿缴存者),正在成都会以外的公积金核心一般缴存住房公积金的职工,可向成都公积金核心申请公积金贷款。

  2.小我志愿缴存者的月收入,以申请公积金贷款时的缴存基数为根据。缴存基数正在个税起征点以上的,还需另行供给近6个月的社保小我参保缴费材料等佐证。相关材料显示月收入不分歧的,取最低值确定月收入。

  持续一般缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5;持续一般缴存时间正在12个月至24个月的,缴存时间系数为0.9;持续一般缴存时间正在24个月以上的,缴存时间系数为1。

  据成都住房公积金办理核心官网动静,今天(29日)成都住房公积金办理核心官网发布了《成都住房公积金小我住房贷款实施细则》(以下简称《细则》)。《细则》将二套房认定由“只认贷”升级成“认房又认贷”。

  中新经纬客户端发觉,成都公积金贷款政策要求更严了,二套房认房又认贷;告贷申请人住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。《细则》无效期五年,自2019年3月15日起施行。

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  3.未缴存公积金的配合申请人的月收入,以所正在单元出具的收入证明为根据。收入证较着示月收入正在个税起征点以上的,还需另行供给近6个月的小我储蓄账户资金流水单(显示为工资、津补助等)或社保小我参保缴费材料等佐证。相关材料显示月收入不分歧的,取最低值确定月收入。

  应以全年计较,最短为1年,最长为30年,且贷款到期日不跨越告贷申请人退休时间后5年,即男性未满65周岁、女性未满60周岁。合适贷款前提的两人及以上告贷申请人,可按刻日较长的一方确定贷款刻日。

  3.有一套住房,有一笔未结清的住房贷款,且为统一套住房(须供给告贷合同及衡宇权属材料等佐证材料)。

  别的,告贷人通过向成都公积金核心供给虚假消息、文件或材料等体例违规获取公积金贷款的,成都公积金核心有权提前终止告贷合同,并进行住房公积金失信行为登记,自登记之日起5年内打消其公积金贷款资历并报相关部分实施结合。

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